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超高樓 避開斷層 挑鋼骨結構

 地震是都市裡的潛伏殺手,台灣發生地震頻率高,民眾平時應該做好防震準備,慎選結構安全的建物,切忌隨意變更房屋原有格局,並委請專業結構技師補強房子的小瑕疵、裂縫等,才可在地震來臨時將生命財產的損失降到最低。

 太平洋房屋分析,台北盆地由於地形特殊、土質鬆軟,一旦地震來臨,震波會產生擴大效應。大台北地區,分別有 「台北斷層」、「山腳斷層」、「楊梅斷層」 、「南崁斷層」等四大能量較大的活斷層 。其中,台北盆地東南緣、信義計畫區、松山區,甚至五股、新莊、北投等地,早已蓋滿超高層大樓。如果建物營造或施工不當,致大樓耐震力不足,後果可能會比九二一大地震,更為嚴重。因此,如果您在市區買超高層大樓,最好挑選耐震力較強的鋼骨結構大樓。

 環顧大台北山坡地住宅,十二層以上的高層大樓特別多,選購時,要考慮其旁是否有斷層通過。而大部分高層大樓,結構為鋼筋混凝土 (RC),擋土牆施工時,品質易瑕疵,因此,針對耐震力來分析,買鋼骨結構(SC)或 鋼骨鋼筋(SRC)大樓,會比一般RC大樓 具耐震力。

 各建物耐震度有別

 至於各建材耐震性以純鋼骨建物較具抗震性,其它依次是鋼骨混凝土、鋼筋混凝土、磚造屋,但是如果結構設計、施工品質沒有問題,基本上各種建材的抗震性差異並不大,但如果房子是蓋在地層活動帶、土質鬆軟帶、或地基處理不好、採挑高設計,是造成建物抗震性差的主因。另外未按規定改建,打通樓層,破壞棟樑結構也會造成抗震性減弱。

 而建物外觀呈L型、T型、U型、十型、雙塔、不規則或樓層有退縮造型者,在地震來臨時,因轉輒處多,較容易發生斷裂、倒塌。(參見附表一)不過根據以往地震災害的例子,房子以偷工減料及施工不良而發生倒塌的危險性大於建物本身建材的不同。

 斷層帶上的建物須加強耐震度

 當年國際金融大樓在設計之初,其最大爭議點之一,就是在其地基南方約200公尺處有台北斷層通過,因此加強防震及強化地基施作成為金融大樓施工的重點。所謂「斷層」,是指板塊運動的交界面所擠裂的扭曲地帶就稱為斷層面。台北盆地由於土質鬆軟,對震波有放大的效果。

 自然災害無法預測,但仍可盡人力避免蒙受重大的房屋損失,台灣活斷層有數十個,其中有不少是位於人口稠密的地區,一但發生地震,其損害將難以估計(參見附表二)。目前位於斷層帶上的房子應加強耐震度,而醫院、警察局、政府機關、消防單位、學校、重大公共場所一定要避開活斷層上,以免造成更大的災害與搶救的困難。

 防「震」有道

  太平洋房屋提醒民眾在選擇購屋時,除了要挑選信譽良好的建商、平常須詳細檢查建物結構:柱子與牆面是否遭到破壞、樑柱與牆面接頭處出現45度以上且寬度超過0.3公分以上的裂縫、或剪力牆產生許多裂縫,這些現象表示防震力已受損。另外挑高產品、夾層屋要小心挑選;民眾最好也不要任意變更房屋原有格局,破壞建物的抗震性,如擅自頂樓增建、打掉牆面、擴建陽台等;如果有發現小裂縫等小瑕疵,應立即改善,防止空氣及水分滲入,破壞鋼筋,進而影響結構安全;而家中裝潢擺設,切忌疊高物品或櫥櫃的支撐力道差,防止地震時傾倒,造成人員傷害,平時多留意,才可將損害降至最低。

 不管地震前後,如果建物的結構堪虞,應委請結構、土木、建築專業技師評估並施作補強,民眾可向這三個公會請求協助鑑定;若不幸位於斷層帶上也不必驚慌,現代合法建築物大都符合於一定的耐震度,只是更須隨時留心建物出現的變化,並立即改善缺失,在地震來臨時須鎮定應對,如此才能住得安心。

附表一、如何判斷建物的抗震性較差

檢查項目 危險因子
基地地質 斷層帶、土質鬆軟、舊河床、震波放大區
建物外型 建物傾鈄或呈T、U、L、十、雙塔、不規則、樓層退縮型
建物內部 原有隔間、牆面打掉、剪力牆有裂縫、滲水、鋼筋外露或繡蝕
建材 磚造、木造或多重建材混合建造、或鋼筋水泥等偷工減料
營造 地基未施作或不夠深、結構施工品質不良
設計 非專業合格的建築師、技師設計,避震效果未知
屋齡 建物太過老舊,斑駁龜裂嚴重
周邊環境 地表隆起或塌陷、坡地崩滑、鄰棟建物傾斜
其它 屋頂增建違建、擴建陽台、挑高建物、更改原水電線路等

資料來源:太平洋房屋行銷部

附表二、台灣經過人口稠密區的活斷層一覽表

斷層名稱 斷層附近區域
台北斷層 信義計畫區東南方、松山區一帶
山腳斷層 北投、五股、泰山、新莊
南崁斷層 蘆竹、龜山、桃園市、八德
楊梅斷層 楊梅
湖口斷層 新豐、湖口
新竹斷層 新竹市、竹東市、芎林
車籠埔斷層 台中市、豐原市、后里
彰化斷層 龍井、大肚、彰化市
梅山斷層 民雄、嘉義市、水上
新化斷層 新化
後甲里斷層 台南市
右昌斷層 燕巢、橋頭、楠梓
仁武斷層 大社、仁武、鳥松、大寮
潮洲斷層 高樹、內埔、萬巒、枋寮
宜蘭斷層 頭城、礁溪、宜蘭市、羅東
美崙斷層 花蓮市

資料來源:經濟部中央地質調查所
彙整單位:太平洋房屋行銷部

(本文由太平洋房屋提供)