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2008.11.17
買氣冷 購屋？近半數民眾暫觀望
馬婉珍／台北報導
荷包縮水，七成民眾紛砍購屋預算，甚至有
近五成的民眾，不認為現在是購屋的時機，打
算繼續觀望，比例創下近2年來新高。
景氣不佳，企業掀裁員潮，使得消費緊縮，
購屋意願隨之降低。永慶房屋針對消費者購屋
意向調查發現，認為此時可購屋或暫緩購屋的
民眾比例，分別是49.6％及46.2％。
相較於以往，前者遠勝後者20％以上的差距
，也就是多數民眾認為，當時是購屋好時機，
但目前已經呈現五五波之勢，暫緩購屋的民眾
占46.2％，比例創2年來新高。
永慶房屋市調研展部協理黃增福說，金融風
暴使得民眾的自備款縮水，超過六成的民眾，
購屋預算落在200萬元至800萬元間，尤其以40
1萬元至600萬元為最多，占比是22.9％，而台
北市民眾有22.2％的比例，規劃購屋預算介於
601萬元至800萬元間。
衛明不動產副執行長陳鍾暉也觀察，不景氣
中，民眾更有危機意識，大家都算不準景氣還
要冷多久，花錢都很省，因為要將省下來的錢
存著備用，所以變得精打細算。
陳鍾暉說，現階段的購屋民眾，都以「價格
平實」為訴求，挑選的住宅建材、屋齡、內部
配備反而是其次，有些消費者以每坪單價評估
，尋找區域內「每坪單價低於平均值」的房子
。
也有部份消費者，因為購屋的能力有限，挑
選房子的條件，受限於消瘦的荷包，必須以「
總價」來判斷，哪些房子是買得起的。
不過，黃增福認為，央行1個半月連續降息4
次，合計降幅達3.5碼，以目前2,000億政府優
惠房貸利率來看，已降到2.425％，是近2年來
最低，適合有意購屋的自住民眾。
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